Краткое описание торгово-офисного центра

Продается четырех этажный торгово-офисный центр «Лимон» в городе Бердичев, Житомирской области. Торговый центр расположен в центре города (1-я зона), по улице с высокой интенсивностью пешеходных и транспортних потоков, вблизи основных деловых учрждений и культурных центров.

Сейчас здание используется как центр торговли с офисными помещениями на верхних этажах. Варианты использоваия могут быть очень разнообразными: банк, ресторан, аптека, различные магазины, в подвальных помещениях возможна организация склада-магазина (в данный момент так и используется).Идеально подойдет как для хранения активов, так и для ведения бизнеса. Причина продажи – необходимость инвестирования средств в новый проект. Возможна продажа части здания.

Стоимость: договорная. Без посредников, прямая продажа!

Площадь ТЦ

Общая площадь -1602,63 м2;
1-й этаж - 322,83 м2 (торговля);
2-й этаж - 330,99 м2 (торговля);
3-й этаж - 323,57 м2 (офисная);
4-й этаж - 297,62 м2 (офисная);

Склад - 327,62 м2 (торгово-складская);

Экономические показатели

В данный момент Торговый центр полностью заполнен арендаторами!

Цена аренды - договорная.

Коммунальные платежи, зарплата в месяц:

Летом ~ 6300 грн. (арендаторы компенсируют 80% платежей).
Зимой ~ 11300 грн. (арендаторы компенсируют 50% платежей).
Уборку полностью компенсируют арендаторы.
Расходы по заработной плате помощникам (2 человека) - 2200 грн.

Технические характеристики, коммуникации

Отопление (Автономное)

2 газовых котла Bongioanni (Euro Bongas – 1), мощность 75 кВт, производство Италия.

1 газовый котел на подогрев воды Hermann, мощность 24 кВт, производство Италия.

Кондиционирование

Кондиционирование установлено индивидуально в каждом помещении. Кондиционеры McQuay®:

MCK040AR/MLC040CR – 2 шт.
MCK025BR/MLC025CR – 1 шт.
MWM015G/MLC015CR – 20 шт.

Телекоммуникации

АТС на 37 номеров „Укртелеком”.

Интернет провайдер.

В каждой комнате есть розетки для телефона и интернета.

Электроэнергия

Городская сеть, мощность ввода 75 кВт.

Возможна установка генератора для автономного энергообеспечения

Безопасность

Пожарная и охранная сигнализация — пультовая.

Видеонаблюдение – 20 точек. Система AIVTECH.

Охранные датчики движения, объема, на разбитие стекла.

Пожарные датчики с прямым вызовом на пульт пожарной охраны.

Подача воды, канализация

Городская сеть.

Автономный бак запаса воды 300 литров.

Внешняя отделка

1-й этаж: натуральный гранит, ковка.
2, 3, 4-й этаж: композитные панели (золото).
Тыл, боковая часть: стяжка, наброс, покрашено краской на основе силикона.
Проемы: металлопластиковые окна «Trocal» –Германия 5 камер под дерево, стеклопакет двухкамерный.
Входные группы: металлопластиковые входные группы «Trocal»
Наружное освещение, подсветка здания.
Утепление стен: пенополеуретан..

Внутренняя отделка

Все помещения снабжены санузлами и подсобками, в каждом из которых присутствуют все необходимые коммуникации и сантехника.

Пол:

1, 2 этаж: плитка, керамо-гранит.
3, 4 этаж: плитка, керамо-гранит, ковролин.

Лестничные клетки:

Ковка.
Натуральный камень сланец.
Гранит.
Жидкие обои.

Стены:

Кирпичные.
Жидкие обои.
Песчаник.

Перекрытия: железобетонные плиты.

Крыша: металлочерепица

Коммерческая недвижимость Украины, точнее Житомирской области, а конкретнее – Бердичева, не особо представлена на различных ресурсах. На самом деле предложений по выгодному вложению денег в недвижимость в Бердичеве достаточно мало. Поэтому мы и рекомендуем вам, если коммерческая недвижимость Житомира представляет для вас интерес – рассмотреть данное предложение. Позвоните нам и вы получите ответы на все вопросы. На сегодняшний день торгово-офисный центр «Лимон» - отличное актуальное предложение. Недвижимость в Житомирской области развивается стремительными темпами, особенно коммерческая, Бердичев сейчас застраивается. Но о высокой конкуренции говорить еще очень рано. Так что это действительно выгодное предложение по вложению денег; продажа недвижимости в Житомире происходит достаточно регулярно.